Garantme: Scopri la Rivoluzionaria Novità nel Mondo delle Garanzie Immobiliari

In un mercato immobiliare in continua evoluzione, a volte è difficile per alcuni inquilini trovare un alloggio adatto alle loro esigenze. Proprietari e agenzie immobiliari sono spesso riluttanti ad affittare il proprio immobile senza avere una solida garanzia di pagamento dell’affitto. È in questo contesto che Garanzia ha sviluppato una soluzione innovativa che consente agli inquilini di fornire un deposito affidabile ai proprietari semplificando al tempo stesso la loro ricerca di un alloggio. In questo articolo ti invitiamo a scoprire nel dettaglio come funziona il servizio Garantme e i suoi vantaggi sia per gli inquilini che per le agenzie immobiliari.

Cos’è Garantmé?

Garantme è una società francese specializzata nella garanzia degli affitti non pagati. Offre agli inquilini un servizio di garanzia veloce e sicuro che sostituisce il tradizionale deposito cauzionale o fideiussione personale richiesta dal locatore. La società si impegna legalmente nei confronti del proprietario a coprire fino a 36 mesi di debiti non pagati in caso di inadempienza dell’affittuario. Questa garanzia è valida per gli affitti in Francia, sia per la residenza primaria che secondaria, e si rivolge a tutti i tipi di profili (studenti, dipendenti, espatriati, ecc.).

Come funziona il servizio Garantme?

Il processo per ottenere un deposito Garantme si svolge in più fasi:

1. Registrazione sulla piattaforma : l’inquilino deve prima creare un account sul sito Garantme e fornire alcune informazioni personali (identità, indirizzo email, ecc.).
2. Analisi del dossier : dopo aver completato il proprio profilo con i documenti giustificativi (documento d’identità, prova di indirizzo, ecc.), l’inquilino presenta la sua richiesta al team di Garantme che ne valuta poi la solvibilità.
3. Decisione e certificazione : se la richiesta viene accolta, Garantme stabilisce un certificato di garanzia personalizzato che l’inquilino può presentare ai locatori durante le visite. Questo documento certifica che la società funge da garante per lui in caso di debiti non pagati.
4. Costituzione del contratto di locazione : una volta trovato l’alloggio e ottenuto il consenso del proprietario, tra le parti viene firmato un contratto di locazione. Il locatore riceve anche un documento di garanzia proveniente direttamente da Garantme.
5. Pagamento delle tasse : infine, l’inquilino paga le spese di servizio corrispondenti al 3,5% dell’importo annuo dell’affitto. Tale pagamento viene effettuato in un’unica soluzione e non dà luogo ad alcun rinnovo.

Quali sono i vantaggi per gli inquilini?

L’utilizzo del servizio Garantme presenta numerosi vantaggi per gli inquilini:

• Semplificazione delle procedure : la registrazione sulla piattaforma e la creazione del file avvengono interamente online, evitando così molteplici scambi con contatti diversi.
• Velocità di ottenimento : una volta inviato il file completo, la risposta di Garantme arriva generalmente entro 24 ore. Gli inquilini possono quindi velocizzare la ricerca dell’alloggio avendo subito una solida garanzia.
• Accessibilità : a differenza dei sistemi tradizionali che spesso escludono determinati profili (studenti senza impiego stabile, espatriati senza storia bancaria francese, ecc.), Garantme si rivolge a tutte le tipologie di candidati grazie ad un’analisi personalizzata di ogni pratica.
• Sicurezza giuridica : in qualità di garante professionale approvato dall’Autorità di controllo e risoluzione prudenziale (ACPR), Garantme offre ai locatori un impegno legalmente riconosciuto e sicuro.

Quali sono i vantaggi per le agenzie immobiliari?

Per le agenzie immobiliari collaborare con Garantme comporta anche vantaggi:

• Garanzia affidabile : scegliendo di affittare un immobile ad un inquilino assistito da Garantme, le agenzie assicurano una garanzia solida e riconosciuta che copre fino a 36 mesi di mora.
• Semplificazione del processo di selezione : La certificazione Garantme permette alle agenzie di risparmiare tempo nello studio delle pratiche dei candidati inquilini e facilita così il loro lavoro quotidiano.
• Diversificazione della clientela : grazie all’accessibilità offerta da Garantme, le agenzie immobiliari possono ampliare il proprio panel di potenziali clienti accettando profili che in precedenza avrebbero potuto rifiutare (studenti, espatriati, ecc.).

Natura giuridica dell’impegno assunto da Garantme

Garantendo per un inquilino, Garantme si impegna legalmente nei confronti del proprietario a coprire l’affitto non pagato in caso di inadempienza. Questo impegno assume la forma di un atto di garanzia soggetto al diritto francese ed è disciplinato dal Codice civile (articoli da 2288 a 2299). Va notato, tuttavia, che questa garanzia non è incondizionata e può essere risolta se l’affittuario non rispetta alcuni obblighi previsti dal contratto (pagamento regolare del canone, manutenzione dell’alloggio, ecc.).

Offrendo una soluzione di garanzia innovativa e accessibile a tutti, Garantme facilita la ricerca di un alloggio per gli inquilini offrendo allo stesso tempo ai proprietari e alle agenzie immobiliari una garanzia affidabile e sicura. Grazie a questo servizio, ora tutti possono considerare il proprio progetto immobiliare in tutta tranquillità.